只今、大阪市鶴見区・城東区・東成区を中心に収益不動産の買取を強化しております！
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手放したい・処分したい不動産がございましたら、グリーンにお任せください！
皆さま、おはようございます！株式会社グリーンです♪
沢山のご相談・お問合せを頂き誠にありがとうございます！
家を売りたい・買いたいと思われた時にまず最初にお悩みになるのは
不動産会社選びではないでしょうか？
「強引に不動産売却を進めるように提案されるのではないか」
「自分が思っている希望と違う話になるのではないか」
「逆にこちらの意見ばかりで、専門的なアドバイスを受ける事が出来ないのではないか」など
ご相談される前の段階で躊躇される方が多くいらっしゃいます。
グリーンは自信をもって不動産に関するご提案をさせて頂きます◎
お客様のご希望をしっかりお伺いし不動産市場の実状に差がある場合は
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ご連絡お待ちしております♪
★本日のコラム★
売買・賃貸でも不動産売買の取引を経験した方は「重要事項説明」についてお聞きになった経験があるのではないでしょうか。
今回は、そもそも重要事項説明って何が説明されているの？という疑問についてお話したいと思います。
重要事項説明
重要事項説明とは、不動産の取引の契約をするかしないか、その大事な判断材料として不動産業者が契約上重要な事項を説明することです。
重要事項の説明は、宅地建物取引業法という法律で義務化されています。
どうして、重要事項説明が義務化されているのでしょうか。
簡単に言えば、契約後のトラブル予防の為です。
不動産取引でトラブルの大きな割合を占める原因は、重要事項説明の説明理解不足です。「聞いた・聞いてない」「言った・言わない」となると紛争が絶えないですよね。
宅地建物の取引は、利権関係や取引条件が極めて複雑であり、それらを十分に調査、 確認しないで契約を締結すると、当初予定していた設備が利用ができなる事や、契約条件を知らなかったことによる不測の損害を被ることになり、このような事を防止し、購入者等が十分理解して 契約を締結する機会を与えるため、専門的な知識、経験、調査能力を持つ宅地建物取引業者に説明義務づけているという事です。
重要事項説明は、宅地建物取引士が、資格証を提示と重要事項説明書を書面で交付、内容を口頭で説明する必要があります。
不動産取引は高額な物が多く、非常に大きな損害が発生するリスクがあります。そのような紛争が発生を減らす為にも重要事項説明が重要になるんですね！
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