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★本日のコラム★
金消契約ってなに？
不動産を購入する際に深くかかわる契約です！
今回は金消契約＝「金銭消費貸借契約」についてお話したいと思います。
金銭消費貸借契約
金銭消費貸借契約とは、住宅購入者が金融機関等との間で締結する住宅ローンの借り入れ契約のことです。ローン契約、金消契約などと呼ばれる場合もあります。
借主が、貸主から金銭を借り入れてその金銭を消費し、その借入額と同額の金銭を利息付きの場合は利息分も含めて、貸主に返済するという契約です。
住宅を購入した場合など、金融機関等は抵当権を設定することになります。
金消契約の契約書記載内容（一般的な記載事項）
①契約日
②貸主と借主の情報（住所、氏名、押印など）
③貸付日
④貸付金額
⑤利息について
⑥返済方法
⑦返済期日
⑧遅延損害金について
⑨期限の利益喪失事由
その他必要に応じて記載される事項は他にもあります。
ただし、金融機関によって記載項目は異なりますので注意が必要です。
すべての契約に共通しますが、金消契約を行う際も、契約内容を十分に確認する事が大切です。
事前に準備しておくもの
本人確認資料
売買契約書・工事請負契約書等
ご印章など
収入印紙
印鑑証明書・住民票
抵当権設定の為の書類
火災保険関係書類
上記のものが必要となるケースが多く、契約前に慌てないように余裕をもって準備しましょう!
金消契約は、高額になる事が多く、長期間支払っていくものです。事前に契約内容・手続き・注意点をしっかり確認し、最適な契約を結べるようにしましょう！
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