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★本日のコラム★
今回は円安と不動産投資の関係についてお話したいと思います。
最近では、海外企業が日本の不動産を買い動く傾向がみられています。
その理由は円安が深くかかわっています。
円安で考えられるメリット・デメリットは以下の通りです。
メリット：海外投資の資金が日本の不動産市場に流入する事で日本の不動産市場の活性化につながる
デメリット：生活コストが高くなっているため、賃料の値上げが難しくなる
不動産投資は、不動産を活用することによって得る運用収益を主な投資収益源とします。
円安については、建物を建築しておこなう不動産投資の場合、建材などの高騰の影響を受ける可能性はあります。
しかし、企業の株式に投資して、円安によってその企業業績が悪化し株価が下がった場合と比較するとリスクは限定的と言えます。
もし円安の影響で本業の給料が下がった場合にも不動産投資によるリスクヘッジとして考えることも可能です。
総じて、不動産投資は円安・インフレの対策として有効な手段であると考えることができます。ここで不動産の資産性・収益性を見極める事が非常に重要となります。
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