只今、大阪府守口市・門真市・寝屋川市周辺エリア収益不動産の買取強化中です！
修繕が必要なアパート・雨漏りしている文化住宅・シロアリ被害がある店舗付き住宅・戸建賃貸・築古マンション・相続長屋・連棟住宅・駐車場として貸し出している土地など
グリーンがどんどん積極的に買取ります！
まずは、お電話でご連絡くださいませ(^^)/
おはようございます！株式会社グリーンです♪
6月に入り梅雨がそこまできているのを感じます。
梅雨の時期になると修繕が必要な不動産のオーナー様はお困りになる方も多いのではないでしょうか？
外壁・屋根が破損してそのまま放置している文化住宅・一棟アパート・戸建賃貸などでお困りのお客様！！
雨漏り被害拡大など物件の状況が悪くなる前にグリーンへ今すぐお電話くださいませ◎
不動産売却についてお話を少し聞きたいでも大丈夫です！
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グリーンでは現状のまま買取りが可能ですのでご安心くださいませ
只今、物件数が不足しておりますのでお気軽にお問い合わせくださいませ
★本日のコラム★
土地売却の際にかかる費用は？？
土地や空き家など、不動産を売却する際には税金や手数料など費用がかかるものです。今回は土地を売却する時に発生する税金と費用についてです。
●土地の売却にかかる費用一覧●
仲介手数料・・・( 売却額×3％ ＋ 6万円 ) + 消費税
印紙税・・・1,000円～6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用・・・司法書士へ依頼するとして5,000～2万円程
ローンを一括返済するための費用・・・一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1～3万円
譲渡取得税・住民税・復興特別所得税・・・売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
測量費用・・・土地と土地の境界を明確化するためにかかる。
35～45万円程度が相場
解体費用・・・戸建て付きの土地を更地にして売却する場合にかかる。
木造の場合で1坪2〜6万円が相場
その他費用・・・費用項目より異なる
予測できない出費は怖いですよね！
事前にしっかりシュミレーションを行いましょう！
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