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☆本日のコラム☆
今回は民法の「取得時効」についてお話したいと思います。
時効
時効とは、「法律によって定められた期間を経過することによって、権利や法的な状況が変動するルール」です。
時効には「取得時効」と「消滅時効」に分けられます。
取得時効
長期間他人の不動産を一定期間専有した人が、その権利を取得するルールのことです。
要件①：所有の意思をもって占有している事
要件②：違法な行為で占有したのではなく公然に占有していて取得や保持を隠していない事です。
要件③占有を継続している事
占有期間
占有開始：善意無過失 10年
占有開始：善意有過失・悪意 20年
時効取得ができる権利の種類
所有権・地上権・永小作権・地役権・賃借権
次回は消滅時効についてお話します！
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