ただいま、大阪府羽曳野市・藤井寺市・松原市周辺エリアを中心に収益不動産の買取を強化中です！
入居率の悪い文化住宅・一棟アパートでお困りのお客様はおられませんか？
修繕が必要なアパート・雨漏りしている文化住宅・シロアリ被害がある店舗付き住宅・戸建賃貸・築古マンション・相続長屋・連棟住宅・駐車場として貸し出している土地など
グリーンがどんどん積極的に買取ります！
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購入時に持っていたほどの収益を見込めていないなど、理想の経営ができていないお客様！！グリーンに今すぐお電話くださいませ◎
おはようございます！株式会社グリーンです♪
沢山のお問合せ・ご相談を頂き誠にありがとうございます!(^^)!
「近隣に新築物件が建設されている」
「近隣の相場より家賃が低いので上げたいがいきなりは難しい」
「老朽化がかなり進んでいるのでリフォームしたいが費用が足りない」など
とりあえずお話だけ！！でも大歓迎です！！
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弊社の経験・知識豊富なスタッフが全力でサポートいたしますのでご安心くださいませ
お客様お一人おひとりのニーズに合わせた提案をいたします！！
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★本日のコラム★
【借地】と【底地】はどうちがうの！？！？！？
簡単にわかりやすくご説明いたします(^^)/
底地とは、「そこち」と読み、借地権が設定されている土地の事を指します。別名「貸地：かしち」と呼ばれています。
地主「じぬし」：底地の所有者
借地人「しゃくちにん」：底地と呼ばれる土地を借りている人＝借地権利者
地主には、賃料＝地代を借地人に請求できる権利や、契約更新の際に借地人から一定の金額を受け取る権利があります。また借地人が借地権を売る際には地主の承諾が必要となります。その承諾の際には承諾料を請求する事ができます。
「借地」とは別に所有者がいる土地で、借りている土地の事を指します。借地権というのは、その借りている土地に建物を建築するなど利用できる権利を言います。
そのため、「底地」と「借地」は立場によって言い方が変化しているだけで、同じ土地という事ですね！
なかな売れずらい理由に
底地を持つ地主と借地権を持つ借地人には、それぞれ、強い法律で縛られており制約が多い事が挙げられます。
その為、お一人で悩み、時間だけが掛かってしまっている方も多くいらっしゃいます。
不動産は専門的な知識が必要です！まずはご相談が解決の第一歩。売却をお悩み中でも大丈夫です！
ご安心してお問合せくださいませ(^^)/
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オトクに収益物件を売れる!買える!株式会社グリーンです！ (green-corp.co.jp)
※当社規定により買取が出来ない場合がございます。
予めご了承下さい。
