只今、大阪府大東市・門真市・寝屋川市周辺エリア不動産買取強化中です！
空家になった収益物件・家賃を滞納している入居者がいる文化住宅・老朽化した賃貸している長屋・戸建投資物件・投資用マンションなど
大阪市内・奈良・神戸・京都も積極的に不動産買取りを行っております！！
皆さま、おはようございます！株式会社グリーンです♪
毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！！
弊社では収益不動産の買取・販売実績が豊富なスタッフが多数在籍しておりますので、お客様お一人おひとりを全力でサポート致します(^^)
売却をするかまだ決めていない等、お悩み中でも大丈夫です！
お困りの不動産がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ！！
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★本日のコラムです★
今回は収益物件についてお話したいと思います！
収益物件
そもそも収益物件とは、賃貸経営として、不動産を貸し出し、対価として賃料収入を得ることを目的とした物件のことです。
居住場所や事業用物件を探している方に貸す物件です。
主な種類
マンション、アパート・一戸建等：住居
オフィス等：事務所
店舗、商業施設、倉庫等：テナント
所有メリット
安定した収入を得ることができる
立地・賃料・利便性等さまざまな要因で人気に差が生まれますが、
収益物件に入居者が入ると、毎月安定した家賃収入を得ることができます。
不動産投資ローンを利用する場合：生命保険の代わりになる
不動産投資ローンを利用する場合、一般的に団体信用生命保険（団信）への加入が必須となります。
団信とは、契約者が不測の事態に見舞われた場合、残債を借入者の代わりに金融機関へ弁済してくれる保険制度です。
ご家族にはこの制度である程度まとまりのある金銭が残る場合があります。
節税対策になる
不動産投資に利用した費用は、経費計上することができる為、節税効果が期待できます。
所有リスク
空室が発生すると自らの資金でローン返済をする必要がある
収益物件を購入する際に不動産投資ローンを利用している場合、毎月家賃収入から返済していかなければいけません。
しかし、空室が出てしまえば家賃収入がなくなる為、自身の資金で賄う必要があります。
家賃低下
近隣に同じような物件（間取りなど）で家賃が安い場合、入居者が移ってしまう場合があります。
そうなると近隣の物件の家賃に合わせるか、相場に合わせる必要がでてくる場合もあります。
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収益不動産の買取を強化中です！！
お困りの不動産がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ
弊社の経験・知識豊富なスタッフが全力でサポート・最適なご提案を致します◎
もちろん不動産売却に関する査定・お見積もりは無料ですので
夏までにご所有の不動産売却を終わらせませんか？？
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