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【奈良県香芝市】雨漏りしている不動産もグリーンは積極的に買取ます!

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おはようございます。株式会社グリーンです♪

毎日たくさんのお問合せありがとうございます!

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グリーンでは豊富な実績・知識で高品質な不動産取引が可能です。

まずは相談から始めましょう!(^^)/

お気軽にご連絡お待ちしております!

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本日のコラムです♪

不動産売買で権利金って聞くけどどういう意味?と思われている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

今回は「権利金」についてお話します。

 

権利金

権利金とは、賃貸借契約を結ぶ際に、

借地権の設定対価や地理的に有利な土地を賃貸できることに対する対価として支払われるものです。

権利金は、さまざまな性質があり、個々の物件に応じて意味合いが異なります。

相場として借地の場合は更地価格の60%~70%程度になるといわれています。

特徴として、①契約時に一時金として支払われる点②礼金と同様に基本的に返還されないという点が挙げられます。

その為、会計上、最終的には費用として処理される性質があるということになりまます。

 

例外として権利金が返還される場合があります。それは・・・

●契約期間の定めがある契約の中途解約です。

契約時に契約期間が定められているということは、当然その期間を前提とした権利金の額が支払われています。

その為、契約期間の途中で、契約を終了する場合は、未経過の期間に相当する権利金が返還されます。

確認をして返還機会を失わないようにしてください!

ただし、期間の定めがない契約の場合は、返還が一切認められないという判例が出ています。

 

権利金の対価が金額に見合ったものかしっかり検討し、納得した上で契約するようにしましょう!

 

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築年数等経過し今のうちに売却しようか迷われているオーナー様

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