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★本日のコラムです★
今回は「土地区画整理事業」についてお話したいと思います！
古くからある街などは、道路の幅が狭く、複雑に入り組んだ街の区画を整理し、道路を拡幅し街区をきれいに整備し、整然とした新たな市街地をつくる事業です。
土地区画整理は専業の会社や市区町村、都道府県、個人でも行うことができる事業です。
個人や土地区画整理組合、区画整理会社などが施行者となる土地区画整理事業のことを『組合施行』と呼んでいます。
都道府県や国土交通省、機構などが主体となって施行される事業は『公的施行(公共団体施工)』と呼ばれます。
メリット
- 境界が整理され、住環向上
- 地価の上昇
所得税の優遇措置（公共事業の場合）
デメリット
- 減歩により、土地の所有面積が減ることになる。
- 組合員の２/３の事業の賛成があれば、たとえ事業に反対したとしても執行される。
地方の人口減少が進んでいる今、開発事業などで、魅力的な街づくりをしていく必要があります。土地区画整理事業は土地の価値を高める有効な手段といえます。
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