只今、神戸市西区・北区・垂水区を中心に収益不動産の買取を強化しております！
投資用マンション・賃貸用マンション・賃貸戸建・賃貸長屋・空室長屋・相続した収益不動産・遠方で管理が出来なくなった投資用物件など手放したい・処分したい不動産がございましたら、グリーンにお任せください！
皆さま、おはようございます！株式会社グリーンです♪
沢山のご相談・お問合せを頂き誠にありがとうございます！
家を売りたい・買いたいと思われた時にまず最初にお悩みになるのは
不動産会社選びではないでしょうか？
「強引に不動産売却を進めるように提案されるのではないか」
「自分が思っている希望と違う話になるのではないか」
「逆にこちらの意見ばかりで、専門的なアドバイスを受ける事が出来ないのではないか」など
ご相談される前の段階で躊躇される方が多くいらっしゃいます。
グリーンは自信をもって不動産に関するご提案をさせて頂きます◎
お客様のご希望をしっかりお伺いし不動産市場の実状に差がある場合は
よりよいご提案をさせて頂きます！
分かりやすく丁寧な説明もご好評頂いております◎
ご連絡お待ちしております♪
★本日のコラム★
今回は「口頭での遺言」についてお話します。
口頭での遺言は有効？無効？
今回は遺言の効力についてお話します。
遺言の効力が認められるためには、法律で定められた方式があります。
原則その方式に従わない遺言は無効となり、効果は発生しません。
その場合、相続人は遺産分割の協議を行い、財産を分けることになります。
原則として日本の法律では遺言は書式によってすることが求められています。
その方式は「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」などがあります。
ただし・・・
しかし、病気やその他の理由で、死期が迫っていて急を要する場合はその制限にあてはまりません。
満たす必要がある要件
◎「一般の危急時遺言」の場合
①証人が3人以上立ち会う中で、その中の1人に対して遺言内容を口頭で伝える
②もし遺言者の口がきけないという状況下であれば、通訳人を介して証人は内容を筆記する
③筆記した証人は遺言者及び他の証人に対して内容を読み聞かせたり閲覧させたりして、内容に相違がないかを確認
④そして正確であった場合にこれを承認し、遺言書に署名及び押印。
⑤この遺言書が託された日から20日以内に、証人の内の1人、もしくは遺言の利害関係者から家庭裁判所に対して、
遺言書の確認請求の実施。
この手続きをしなければ、無効となります。
家庭裁判所はこの遺言が遺言者の真意であるのかということの心証を得たのち、確認をします。
裁判所は「遺言者の意思に添っているのだろうか」ということを、状況などで判断しなければ確認出来ない為
「必要要件を満たしておく」ということが重要となります。
その他３つの特別方式遺言があります。
それぞれに満たす要件が異なりますので、
是非一度チェックし、専門家に相談する事をおススメします！
★———————————————-★
「入居者が減少している文化住宅・一棟アパート・使用方法に悩んでいる、事業用地・駐車場用地など
お困りの物件がございましたら今すぐ！弊社までお電話くださいませ！
あなたからのお電話お待ちしております
↓
オトクに収益物件を売れる!買える!株式会社グリーンです！ (green-corp.co.jp)
※当社規定により買取が出来ない場合がございます。
予めご了承下さい。
