只今、神戸市兵庫区・長田区・中央区周辺を中心に店舗付き住宅・テナントビル・戸建賃貸の収益物件の買取を強化中です！
最近では、店舗付住宅についてのお問合せが増加しております！
半年以上売れない・買い手が見つからない物件もグリーンが積極的に買取ます◎
おはようございます！株式会社グリーンです♪
たくさんのご相談・お問合せ誠にありがとうございます！
不動産取引について分からない事・少しでもご不安な事がございましたらご相談くださいませ！
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狭すぎる・古すぎる・荒れすぎているなどの不動産をお取り扱いしてきた経験もございます！ご安心してお任せくださいませ！
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★本日のコラム★
宅地建物取引業と不動産業は同じ意味を指していると思われている方が多いのではないでしょうか。
実はこの２つ言葉の意味は異なります！
今回は「宅地建物取引業」についてお話します。
宅地建物取引業
宅建業者は宅建業法の規制沿って業務を行います。
違反した場合は業務停止処分、免許取消し処分などの行政処分を受けます。
宅建業免許の有効期限は5年です。5年ごとに更新する必要があります。
不動産業との違い
宅地建物取引業：アパートやマンションの売買取引や仲介業務の専門業
不動産業：物件売買・仲介業務・マンション管理・入居者対応等、不動産に関わる業務を広く指す
宅地建物取引業は不動産業の中で物件の売買取引を専門としています。
宅地建物取引業を行う為には宅地建物取引士を雇用する、もしくは自身で資格をとる必要があります。
宅地建物取引士は、不動産の売買契約締結時の「重要事項説明」を行う事がメインとなっております。
依頼人からマンション売却の代理人を任された場合、宅建業者が買い主との契約行為まで代理します。
重要事項の説明や、契約書記載事項の確認を経て行う署名・記入は宅地建物取引士が責任を持って行うことになります。
今回は「宅地建物取引業」についてお話しました。
ご興味のある方は是非チェックしてみてください(^^)/
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予めご了承下さい。
