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★本日のコラム★
今回は「青田売り」についてお話したいと思います。
青田売りとは新築一戸建てやマンション、宅地等を売却するにあたり、建物の建築や宅地の造成工事が完了する前に売買契約を締結することを指します。
不動産会社の立場では、建物の新築工事や宅地の造成工事が完了する前から契約できるため、安心して工事を進められるといったメリットがあります。
メリット
①工事完了と同時に資金回収できる
②物件が売れ残る不安を払拭できる
③契約や引渡しなどの手続きを一挙に済ませることができる
デメリット
①契約から引渡しまでの間に契約解除されるリスクがある
②建物完成前にモデルルームを設置する必要があるなど別途コストがかかる
青田売りはトラブルに発展することがある為、宅地建物取引業法でいくつかの規制が用意されています。
ご興味のある方は是非チェックしてみてはいかがでしょうか！？
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