老朽化したアパート早期売却へ！

アパート・文化住宅売却物件募集中！

おはようございます。

営業の北垣です。

今日は、マイホームを売却するためにはについてお話しをさせて頂きます。

安全な取引を行うためには、不動産会社の力は欠かせません。まずは不動
産会社から知りたい情報、役立つアドバイスを得ましょう。そのためには
売却に関する情報を提供しなければなりません。情報がまとまっていれば
いるほど的確なアドバイスをもらえます。

不動産取引の専門家に相談する！

不動産会社には守秘義務がありますので、相談者から提供された情報
を承諾なく外部に漏らすことはあり
ません。

まだ売却依頼を決める前の
相談ですから、開示したくない情報
もあると思われますが、差支えのな
い範囲でできる限りの情報を提供し
て相談してください。
最初に知りたいことは、売却見込
み価格や売却の見通し等ではないでしょうか。

売却するマイホームが、
取引の多い地域で、流通市場性が高
い地域の物件であれば、かな
り高い確率でアドバイスをもらえる
可能性も高いでしょう。

しかし、
取引が少なく、流通市場性が低いと思
われる地域の物件の場合は、さらに
現地調査を行って判断することが必
要になってきます。

土地総合情報システムと指定流通機構レインズの活用

国土交通省は、不動産の取引価
格、地価公示・都道府県地価調査の
価格を検索できる不動産の取引価格
情報提供制度として「土地総合情報
システム「and General Information
System」を提供しています。2019
年8月時点で、不動産取引価格情
報検索では月平均のアクセス数が

約725万ビュー、情報提供件数は
約345万件です。土地、一戸建住宅、
マンションの種類別に全国の取引価
格を調べることができますので、
度検索してみると参考になる情報が
得られるかもしれません。
指定流通機構゛レインズ」は、会
員となっている不動産会社が売主の
依頼に基づいて不動産情報を登録し、
会員間が連携して買主を探すネット
ワークシステムです。不動産会社間の

情報交換システムなので、一般の人
はレインズの情報を見られません。
また、東日本・中部・近畿・西日
本の各レインズでは、年度別、月別
の不動産市場動向をレポートしてい
ます。これら公的機関の情報システ
ムを利用することで現状の大まかな
価格動向や市場動向を把握すること
ができます。「土地総合情報システ
ム」「レインズ不動産市場動向」な
ども活用してみましょう。