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★本日のコラム★
都市計画法ってなに！？
今回は不動産に密接な関係がある都市計画についてお話したいと思います。
都市計画法
都市計画法とは、計画的な街づくりのルールを決めた法律です。
街づくりの最初は、まず都市計画区域を定める所からスタートします。
その後マスタープランといったを定める必要があります。
区域を定めた後、そこに都市計画を立てていく形になります。
都市計画区域
初めに定めた都市計画区域を２つに分けます。
区域区分
市街化区域・・・開発していく場所
市街化調整区域・・・「開発を抑制する場所」
次は開発していく場所「市街化区域」についてお話します。
市街化区域の中に、用途地域を利用目的によって３種類を分けて定めます。
①住居系 ８種類
②商業系 ２種類
③工業系 ３種類
※全部で１３種類の用途地域に分けられます。
整備された街づくりは事前の計画や区域決めが非常に重要という事ですね。
お住まいの地域はどの用途地域に該当されますか？
是非一度チェックしてみてはいかがでしょうか！
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