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★本日のコラム★
今回は「不動産取得税」についてお話します。
不動産取得税とは、不動産を得た人が納める税金の事を指します。
ここでいう取得は登記は関係なく、現実に所有権を持っていると判断された場合課税されます。
課税主体
不動産が所在する都道府県です。
課税客体
売買・交換・贈与・新築・改築・増築・特定遺贈 ←課税
包括遺贈・相続・合併←非課税
納税義務者
不動産を取得した人物（個人・法人）
課税標準
固定資産課税台帳に登録されている不動産価格
（基準年度から３年度据え置き）
税率
標準税率 土地：３% 家屋 住宅：３％ 住宅以外：４%
納税方法
納税通知書で支払いを行う普通徴収
免税点
課税標準（固定資産税台帳に登録されている不動産価格）が記載金額より低い場合課税は免除されます。
土地：１０万円
建物（新築）：23万円
建物（中古）：12万円
不動産を取得する時には必ず課税されます！
不動産投資などにご興味のある方は是非チェックしてみてください！
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