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マイダスの北垣です(*^-^*)
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今回は、敷地の前面道路についてのお話しをさせて頂きます。
不動産調査の中でも、特に難しいとされているものに、「道路に関する調査」があります。
法務局や役所等で調査
した内容と現地の状況に違いがある場合があるため、現地調査をしっかり行い、役所調査と合わせて総合的な判断をする必要があります。
道路法と建築基準法の2つの観点における調査
道路調査においては、大きく分け
て2つの観点に注意して行います。
第一は、「敷地の前面道路の区域
に関する調査」(道路法)であり、
第二は、「調査対象敷地での建築の可
否の調査」(建築基準法)です。
ここでは、第一の前面道路について述べ
ます。
現地調査の4つのポイント
敷地の前面道路の現地調査をす
る際、①位置、②形状、③範囲、④幅
員の4つのポイントがあります。
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