マイダスは2月度も文化住宅・古アパート買取致します。
おはようございます。
営業の北垣です。
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今日は、重要事項について解説していきます。
重要事項説明書の記載・説明事項
対象となる宅地または建物に直接関係する事項
①登記記録に記録された事項
②都市計画法、建築基準法等の法令に基づく制限の概要
③私道に関する負担に関する事項
④飲用水・電気・ガスの供給施設および排水施設の整備状況
⑤宅地造成または建物建築の工事完了時における形状、構造等
(未完成物件または新規物件のとき)
⑥建物状況調査の結果の概要(中古住宅のとき)
⑦建物の建築および維持保全の状況に関する書類の保存の状況・
地震に対する安全性に関する書類(中古住宅のとき)
⑧建築確認・検査済証の交付年月日・番号等
⑨当該宅地建物が造成宅地防災区域内が否か
⑩当該宅地建物が土砂災害警戒区域内か否か
⑪当該宅地建物が津波災害警戒区域内が否か
⑫石綿(アスベスト)使用調査の内容
⑬耐震診断の内容
⑭住宅性能評価を受けた新築住宅であるときはその旨
取引条件に関する事項
①売買代金および交換差金以外に売主・買主間で授受される金額
②契約の解除に関する事項
③損害賠償額の予定または違約金に関する事項
④手付金等の保全措置の概要(不動産会社が自ら売主の場合)
⑤支払金または預り金の保全措置の概要
⑥金銭の貸借(ローン)のあっせんの内容
⑦珊疵担保責任の履行に関する措置の概要
⑧割賦販売に係る事項
⑨土地の測量によって得られた面積による売買代金の清算
以上になります。
収益マンション・文化住宅・アパート
マンション一棟・ビル・倉庫・など
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担当 北垣（きたがき）
