皆さま、おはようございます☀
マイダスの北垣（きたがき）です！！
今日は、節分ですね。巻きずし食べないと(笑)
本日は、「家を売る」のチェックリストについて解説していきます。
【流 れ】
step1
売却計画を立てる
step2
専門家に相談する
step3
査定依頼をする
step4
媒介契約を結ぶ
step5
販売活動をする
step6
申込みと承諾
step7
契約の交渉
step8
契約の締結
step9
決済・引渡し
次回のブログにチェックリスト詳しく解説していきます。
次に不動産売買の中でも「決済・引渡」に関するコラムです⇩
買主が売買代金全額を支払うことを『決済』といいます。’買主の売買代金支払
い』と「売主の物件の引渡し」を同時に行いますので、「決済・引渡し」と
いういい方をします。
「引渡し」と「代金支払い」を同時に行うのは取引の安全のためです。
↓残金決済と物件の引き渡しに関して↓
引渡しは、①買主への所有権移転に必要な登記書類の引渡し、②建物の鍵の引渡
し、土地については鍵がないので観念的なものになりますが、引渡し年月日を記
入のうえ売主・買主が署名押印した「物件引渡確認書」を作成して交付するのが
一般的です。
売主 ⇨ 物件（土地・建物）の引き渡し ⇨ 買主
売主 ⇦ 売買代金（残金全額）の支払い ⇦ 買主
マイダスでは引き続き買取物件を大募集しております！！
もちろん不動産売却に関する査定・お見積もりは無料ですので
お気軽にお問い合わせくださいませ！！
即日査定・即現金化のスピード対応に自信があります☆
担当：北垣（きたがき）
