【大阪府】
箕面市・豊中市・吹田市・茨木市・高槻市
摂津市・守口市・池田市・島本町・門真市
収益不動産の活用方法として真っ先にイメージされるのは
やはり賃料収入である【インカムゲイン】でしょう。
築古のアパートや戸建て賃貸などは投資用マンションに比べ
利回りが高く12％～20％、中にはもっと高利回りの物もあります。
収益不動産を所有してらっしゃる方はほとんどが
場所・立地・最寄り駅・間取り・近隣施設などを事前調査して
「コレなら入居が付くであろう」と思う物件を購入されているかと
思います。
しかしながら「思ったより入居者が付きにくかった」という物件と
出会ったことはありませんか？
近年【戸建て賃貸】を行う方が非常に増えたように思います。
「家を借りたい」「一人暮らししたい」と思っている賃貸ユーザー
はまだまだ【賃貸＝マンション】の方程式の中にいるのが現実です。
収益不動産を初めて所有しようと
思っている方には運用方法の提案
賃貸マンションに負けないセールスポイントを作り、
入居希望者の「ニーズ」「年齢層」「入居人数」「その他の条件」
つまり【戸建て賃貸が良いターゲット】を想定する事が重要です。
良い例は豊中市の音楽大学の近隣に
「1室音楽部屋！防音+重厚床材設置、楽器可能」の
ユニークなセールスポイントを持っている戸建て賃貸がありました。
非常にターゲットが分かりやすく、大学を卒業して退去しても
すぐに次の入居者が決まるとの事でした。
弊社の収益不動産は購入のお客様も、売却のお客様にも
【そのお客様に合った最善と思われる提案】を実施しております。
お客様に「ありがとう」と喜んでもらう為の営業を心掛けて
おりますので、不動産でのご相談があればいつでもご用命下さい！
担当：堅本（かたもと）
