借地物件扱っております
大阪市・生野区・東成区・城東区周辺
不動産の売買には所有権と借地権と言われるものがございます
所有権は土地の権利を所有している事です‼
借地権は土地の持ち主から借りている事です
あまりみかけない借地ですが、借地の売買は通常の売買より困難なのです🌀
中古戸建や中古テラスの売却をお考えになられた際に、土地の価格や建物の価格を計算したりしますが建物は建築された時から年数が経過する毎に価値が下がっていきます
そおなると土地の値段で考えて売却していかないといけません💦
ただ、借地権の場合は土地が自分のものではなく他人の所有なのです
築が古い建物を売却するのに建物が古すぎて価値が無い挙句、土地を所有していないので値段が付けるが難しい状態になります😢
今は売却のお話をしましたが、地主が承諾を得ないと売却は出来ません
なぜなら土地を返して欲しいからです‼
良い立地の土地であれば返してもらって売却なり建築なり使用方法はあります
土地を返して欲しいが為に高額な承諾料をおっしゃる方もいらっしゃます😭
売却をお考えになられた際は地主との話し合いが大事でしょう‼
売ろうにも売れない物件があればマイダスへご相談下さいませ
お客様にあった最適なご提案をします😀☀
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担当下田（しもだ）
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