皆さま、おはようございます☀
マイダスの下田です!!
本日は不動産売買の中でも「決済・引渡」に関するコラムです⇩
買主が売買代金全額を支払うことを『決済』といいます。’買主の売買代金支払
い』と「売主の物件の引渡し」を同時に行いますので、「決済・引渡し」と
いういい方をします。
「引渡し」と「代金支払い」を同時に行うのは取引の安全のためです。
↓残金決済と物件の引き渡しに関して↓
引渡しは、①買主への所有権移転に必要な登記書類の引渡し、②建物の鍵の引渡
し、土地については鍵がないので観念的なものになりますが、引渡し年月日を記
入のうえ売主・買主が署名押印した「物件引渡確認書」を作成して交付するのが
一般的です。
売主 ⇨ 物件(土地・建物)の引き渡し ⇨ 買主
売主 ⇦ 売買代金(残金全額)の支払い ⇦ 買主
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担当:下田(しもだ)