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★本日のコラム★
今回は、抵当権についてお話したいと思います。
抵当権とは、債権（お金を貸した時に返してもらう事を請求できる権利）を担保するために不動産などに設定される約定担保物権です。
特徴は、担保となる抵当物の引き渡しを必要としない事があります。
住宅ローン設定の際によく利用されます。
抵当権は契約のみによって成立する諾成契約で、登記が第三者への対抗要件となります。
抵当権は、不動産の他、永小作権、地上権についても設定することができます。
抵当権の被担保債権は通常金銭債権ですが、
金銭以外の債権でも設定することが可能です。
元本は全額担保され、利息は満期となった後、
最後の2年分についてのみ、抵当権により担保されます。
まとめ
住宅ローン＝抵当権みたいなイメージがありますが、
抵当権は複数の権利に設定する事ができます。
物件の購入を検討されているお客様はお気軽にご連絡くださいませ。
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