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皆さま、おはようございます！株式会社グリーンです♪
沢山のご相談・お問合せを頂き誠にありがとうございます！
家を売りたい・買いたいと思われた時にまず最初にお悩みになるのは
不動産会社選びではないでしょうか？
「強引に不動産売却を進めるように提案されるのではないか」
「自分が思っている希望と違う話になるのではないか」
「逆にこちらの意見ばかりで、専門的なアドバイスを受ける事が出来ないのではないか」など
ご相談される前の段階で躊躇される方が多くいらっしゃいます。
グリーンは自信をもって不動産に関するご提案をさせて頂きます◎
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★本日のコラム★
今回は「土地地積更正登記」についてお話します。
土地地積更正登記
土地地積更正登記とは、実際に測量した土地の面積と登記簿の面積が異なる場合、
登記簿の内容を実測面積に更正する手続きの事を土地地積更正登記といいます。
土地区画整理等が行われていない古くからの土地などでは、
登記された地積と実測面積が異なることがあります。
分筆登記を行う際も、
登記簿上の地積と実測面積が許容誤差を超えている場合は分筆登記と併せて、地積更正登記をする場合もあります。
メリット
◎所有する土地の権利を第三者に主張できる
土地地積更正登記を行う事で管轄法務局に地積測量図が半永久的に保存され、
広く一般に公開されるため、第三者にも自己の土地の範囲を主張できます。
注意ポイント！
①土地地積更正登記を行う事で公簿面積より増える場合は、
固定資産税も増税する可能性があります。また
②土地t地積更正登記は境界画定測量が実施されている事が前提となります。
登記にも複数種類があります。それぞれ登記の意味を知っておくと、
土地売買の際に役立つかもしれません！是非チェックしてみてください！
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