毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます!!
マイダスのスタッフは本日もお見積もり・査定に伺っております!!
即日査定!即現金化!のスピード対応に自信があります
お困りの物件は今すぐマイダスにお電話くださいませ
大阪府箕面市・池田市・豊中市周辺
こちらのエリアの不動産買取りを強化中です(^^)
マイダスではまだまだ収益不動産の買取りを強化しております
文化住宅・一棟アパート・区分マンション・再建築不可物件・借地権付建物
店舗付住宅・戸建賃貸・オフィスビル・テナントビル・商業ビル・事務所ビル
駐車場用地・倉庫用地・工場用地など売却理由は問いません!
まずはお電話くださいませ!不動産売却に関する査定・お見積もりは無料です◎
本日は「不動産売買のトラブル」に関してのコラムです↓
重要事項説明に関するトラブル
不動産会社の説明に関してのトラブルです。不動産会社は契約の前までに、買主
になる人に必要な情報が記載された「重要事項説明書」を交付して、説明するこ
とが義務付けられています。
必要最低限の説明事項は宅地建物取引業法(以下、宅建業法)で定めていますが、
法律で定めていない事項もありますので、説明をよく聞いて、疑問に思うこと、わがらないことは何でも質問して確認することが大事です。
契約の解除に関するトラブル
契約解除の方法は取引の状況により異なります。契約の解除は金銭が絡むため、
大きな損失が生じたり、トラブルになったりすることがあります。
トラブル防止のための宅建業法の規定を知っておくことも必要です。
瑕疵担保責任に関するトラブル
瑕疵とは欠陥のことをいいます。購入した土地・建物に知らながった欠陥があっ
たときのトラブルです。
例えば、土地では、接道義務、軟弱地盤、地中埋設物などが、建物では、法令違
反、雨漏り、シロアリの害、不同沈下などがあります。
瑕疵トラブルを防止するために、任意制度として「住宅性能評価制度」や
「中古住宅の建物状況調査」「安心R住宅」制度が用意されています。
担当:下田