大阪府枚方市・交野市・寝屋川市周辺エリアにて、管理が難しい収益不動産買取り強化中です！！！
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おはようございます。株式会社グリーンです(*^-^*)
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★本日のコラム★
特定空き家って何！？
特定空き家とは、国土交通省が示している基本指針の中で４つに分類されています。
①倒壊などの著しく保安上危険となる恐れがある状態の空家
②著しく衛生上有害となる恐れがある状態の空家
③著しく景観を損なっている状態の空家
④放置することが不適切である状態の空家
「そのまま放置をしつづけると倒壊など保安上非常に危険性が高くなる可能性がある空き家。」とういう事です。
「特定空き家」に指定された空家は
①固定資産税が最大６倍に跳ね上がる
②所有者に罰金が課せられる
助言⇒指導⇒勧告⇒命令の順で自治体または行政からのアクションがあり、空き家の所有者が「命令」に従わない場合には、「空家等対策特別措置法」に基づき、50万円以下の罰金が科されることになります。
③空き家所有者の個人情報を公表される
④行政代執行の対象となる
改善要求があったにもかかわらず、所有者が動き出さない場合、市町村が行政代執行する事ができるようになり、その費用は、全て所有者に請求されます。
空き家を所有する事になった場合、早めに空家をどのように管理していくか・処分するのか・売却するのか等をご家族で話し合うようにしましょう！
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以下のようなお困り不動産はございませんか？
・マンションブームの時に建てた築古物件
・親が経営していたアパートを最近相続した
・積立金修繕や管理費など維持費の単価の値上がり
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