現在、大阪府岸和田市・貝塚市・泉佐野市周辺の底地・借家の買取強化中です!
借地権付き建物・底地・借家などの売却を断られてしまった不動産を始め・再建築不可物件・戸建投資用物件・投資用マンション・賃貸長屋・オーナーチェンジ物件など、所有する事が負担になってきた不動産でお悩みの所有者様！
弊社は幅広い不動産の買取を積極的に行っております！
まずはご相談から始めましょう◎
ご連絡お待ちしております!(^^)!
おはようございます！株式会社グリーンです♪
例えばこのような不動産はございませんか？
「相続した借地権付き建物」
「昔から土地を貸しているけど、この土地を手放したい」
「収益不動産として魅力が無い物件」など
グリーンでは現状のまま、建物は入居者様がそのままの状態で買取りOKです！！
★本日のコラム★
UR賃貸住宅ってなに？
「UR賃貸住宅」とは、都市再生機構という独立行政法人が管理している賃貸住宅のことです。一般的な賃貸住宅と違って、公的な機関が管理している住宅です。
「UR賃貸住宅」メリット
①仲介手数料が不要
UR賃貸住宅の場合はすべての物件で不要になること。
URのあっせん制度を利用する不動産仲介会社を介して紹介してもらったときも同様で、入居者さんが仲介手数料を負担する必要はありません。
②礼金が不要
礼金も不要になります。
消臭作業費、消毒作業費、クリーニング費、鍵交換代なども入居時に請求されることはないので、初期費用として必要なのは敷金と日割りの家賃のみです。
③更新料が不要
UR賃貸住宅のお部屋では更新料が不要。気に入ったお部屋に長く住み続けることができます。
④保証人が不要
UR賃貸住宅のお部屋では、入居者ご本人が入居資格を満たしさえしていれば、保証人を立てていただく必要がありません。
「UR賃貸住宅」デメリット
①家賃が割高
部屋の面積が家賃に反映されるため、同じ部屋数の民間の賃貸住宅に比べると、面積が広い分、家賃は高めに設定される傾向がある場合もあります。
②駅から遠く、設備が古い場合があり
駅から遠い、バス便になるといった物件の場合もあるので、内見でチェックが一番大切です。
③審査基準がやや厳しい
保証人がいらない代わりに、入居者本人に課す条件は少し厳しめUR賃貸住宅が定める条件をクリアする必要があります。
★———————————★
もちろん秘密厳守で対応致します！グリーンはお客様第一で対応致します。
まずはご状況をお聞かせください！
不動産売却に関するご相談・査定・お見積もりは無料です
ご安心してお問合せくださいませ！
↓
オトクに収益物件を売れる!買える!株式会社グリーンです！ (green-corp.co.jp)
※当社規定により買取が出来ない場合がございます。
予めご了承下さい。
