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おはようございます！株式会社グリーンです♪
毎日たくさんのお問い合わせを誠にありがとうございます！
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問題を放置していると、より一層深刻化します。
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★本日のコラム★
本日は媒介契約に関してのコラムです！
媒介契約は3種類！！
○一般媒介契約
→何社にでも同じ物件を依頼することが可能
→自分で買い手を探して契約することが可能
⇒媒介の有効期限 無
⇒業務報告書の義務 無
⇒指定流通機構への登録（レインズ） 無
○専任媒介契約
→一社にしか媒介依頼ができない
→自分で買い手を探して契約することが可能
⇒媒介の有効期限 3ヶ月以内
⇒業務報告書の義務 ２週間に１回以上（遅滞なく報告）
⇒指定流通機構への登録（レインズ） ７日以内に登録（営業日は含まない）
○専属専任媒介契約
→一社にしか媒介依頼ができない
→自分で買い手を探すこともできない
⇒媒介の有効期限 3ヶ月以内
⇒業務報告書の義務 1週間に１回以上（遅滞なく報告）
⇒指定流通機構への登録（レインズ） 5日以内に登録（営業日は含まない）
媒介契約書への記載事項ですが
○媒介する物件の所在地
○売買すべき価額
○媒介契約の種類(一般・専任・専属専任)
○既存の建物の場合 「建物状況調査を実施する者のあっせん」に関する事項
○有効期間・解除に開する事項
○指定流通機構への登録に関する事項
○報酬に関する事項
○契約違反があった場合の措置
○媒介契約が標準媒介契約約款に基づくものか否か
トラブルを防ぐ為にも明確に記されています！！
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