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文化住宅・投資用マンション・分譲マンション・戸建収益不動産・中古一棟アパート・区分マンション・利回り・家賃回収・相続マンション・空室が目立つマンションなど、幅広い不動産の取り扱い実績がございます。
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今回は「建築基準法」についてお話します。
建築基準法とは、私達の生命・健康・財産が守られ、安全に快適に暮らせるように、建物や土地に対してルールを定めた法律です。
建物を建築・利用する際に確実に守る必要があります。
建築基準法の内容は、建物に関する多岐にわたりルールが定められています。
その中でも・・・
物件売却でよく耳にする項目についてお話します！
【接道義務】
接道義務という言葉を聞いた事があるのではないでしょうか。
住宅などの建築物の敷地は「幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上接しないければならない」と規定されています。
これは、住民の快適な生活の実現や、災害時にも避難経路や消火活動の場所を確保する為に定められています。
これを満たさない間口の敷地では原則として建築確認を行う事ができません。
言い換えると、敷地に接している道路が「建築基準法で認められた道路」でないと建替えが出来ないという事になります。
物件を購入する際は、接している道路についてよく調査し納得した上で購入を進めましょう！
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