大阪市・福島区
アパートや文化住宅のお悩み解決します
【入居者・入居率が低迷している】
収益物件を所有している賃貸オーナー様にお伺いすると、皆さま口を揃えて仰ります
特にこの傾向は、文化住宅や築年数が経ったアパートなどに如実に表れており、
改善するには難しい問題となっているのが現状です
打開策としては、近年流行した「リノベーション」
設備や機能性を現代に合わせる改装・修繕を行い若年層を入居者に取り入れる事
が最も有効な策として掲げられます
しかしその費用は収益アパートや文化住宅1棟ともなると何百万にもなるために空室になっても一般的な「リフォーム」や「ハウスクリーニング」を行い、空室期間が長くなってしまい（その間に他の部屋も空室になる場合が多い）入居率が上がらない【負のループ】に入り込んでしまいます
【物件は売却できる時が華】
どうしようもなくなった物件は、まさしく「どうしようもない為」に売却価格が低くなってしまいます
使えるうち、入居者が入っているうち、修繕が必要となる前に
一度物件の売却相談を受けてみることをお勧めしております
「いつか売却を考える時」や、「相続が発生する前」にご自身の物件の事を客観的観点から知っておくと進むべき時のスタートが変わります
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担当：下田（しもだ）
