弊社では大阪市西区・福島区・北区周辺エリアの不動産買取りを強化中です！
再建築不可・心理的瑕疵がある物件・前道が狭い家・シロアリ被害がすごい実家・雨漏りのある家など
様々な売りずらい不動産もお取り扱い実績がございます！
まずは即日無料見積査定をご利用くださいませ(^^)/
おはようございます。株式会社グリーンです(*^-^*)
毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます♪
訳あり・瑕疵物件でお困りのオ－ナ－様！
弊社では問題あり・瑕疵物件の買取りも積極的に行っております。
雨漏り・シロアリ被害・ひび割れ・床下浸水の被害に遭ってから修繕ができていない
事件や事故による死亡があった、事件・事故・火災による事故があったなどで
他社様では買取ができないと言われたなどでお困りのお客様は今すぐお電話くださいませ。
★本日のコラム★
今回は心理的瑕疵についてお話したいと思います。
心理的瑕疵とは、その不動産自体に問題はないものの、
入居する人にとって心理的に抵抗が生じる恐れがある要素を指します。
「通常一般人が買主の立場に置かれた場合、住み心地のよさを欠き、居住の用に適さないと感じることに合理性がある」基準されます。
ちなみに売主にはこの瑕疵があった事実を告知する義務がございます。告知せず、後で事実が発覚した場合、売主は一定期間責任を負わなければいけません。
何かの瑕疵がある場合、結果的に正直に買主・仲介している不動産会社へ伝える事で契約以降のトラブル発生の予防に繋がります。
瑕疵の感じ方も人それぞれではない？と思われた方もいらっしゃるかと思います。
国土交通省の、安心して円滑な不動産取引が行えるように「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」がございます。
是非一度不動産取引をされる際はお調して頂くのもよいかもしれません！
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高価買取・即現金化はグリーンで決まり！
大阪市内の物件は大歓迎です！！！
弊社ではお取引からアフターフォローまで一貫してスタッフが対応いたしますのでご安心くださいませ◎
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