只今、大阪市西成区・阿倍野区・浪速区周辺エリアの不動産買取強化中です！
相続した文化住宅・底地・借地・旗竿地・不整形地・三角地・再建築不可物件・建替え出来ない土地・老朽化した中古マンション・自主管理マンション・旧耐震マンション・空家・廃墟家屋でもご相談ください！
おはようございます！株式会社グリーンです♪
毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！
グリーンは幅広い不動産業に精通しており、社会情勢なども踏まえ
売り時・買い時のアドバイス・サポートを致します！
2月も収益不動産のお問い合わせを続々と頂いております◎
収益不動産売却を検討されているお客様。
お困りの不動産がございましたらお気軽にお電話くださいませ◎
お客様お一人おひとりのニーズに合わせたご提案をいたします！！
文化住宅・収益ビルの買取強化中です！！
★本日のコラムです★
賃貸による収支を検討する事は非常に重要です！
◎収支を把握する
収支のイメージ 住まいを賃貸するに当たっては、収支を把握しておくことが大切です。
継続的な収入と支出に基づいて、まずは毎月の家計に与える影響などを確認しましょう。
また、一時的な収入や支出を含めて全体的な収支のイメージを持っておくと
貯蓄などの計画も立てやすくなります。
◎「利回り」とは？
⇒不動産に投資する際、投資の判断基準となるのが利回りです。
具体的には、投資額（物件の購入価格など）に対して
どれだけの利益（賃料収入など）が得られるかを示したもので
利回りが高いほど収益性が高いということになります。
ここでは、一般的に「表面利回り」と「実質利回り」といわれる２種類の利回りの算出方法を紹介しますが
この他にも利益や投資額の考え方によって、利回りには様々な算出方法があります。
利益と投資額の考え方によって算出方法と利回りは変わる
◎表面利回りと実質利回り
利益の考え方
⇒表面利回り
収入の額（粗利益）※支出は考慮されない
容易に算出可能であるが、おおむねの収益性しか把握できない
投資検討の初期段階 広告などに表示される
⇒実質利回り
収入から支出を控除した額（純利益）
支出の把握が必要であるがより正確に収益性を把握できる
具体的な検討段階 個別に開示される
不動産投資を始める方は是非計算してみてください！
★———————————★
ご安心してご連絡ください！
↓
オトクに収益物件を売れる!買える!株式会社グリーンです！ (green-corp.co.jp)
※当社規定により買取が出来ない場合がございます。
予めご了承下さい。
