只今、大阪府茨木市・高槻市・摂津市周辺エリア収益物件の買取りを強化しております◎
投資用マンション・賃貸用マンション・賃貸戸建・賃貸長屋・空室長屋・相続した収益不動産・遠方で管理が出来なくなった投資用物件など手放したい・処分したい不動産がございましたら、グリーンにお任せください！
おはようございます！株式会社グリーンです♪
このようなお悩みはございませんか？
「他社では売却が思うように進まない」
「老朽化が進みボロボロ・雨漏り・シロアリ被害に合っている」
「今の収益物件を売却して新しい物件を購入したい」など
グリーンではお客様を第一に考えて行動します！
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ◎
★本日のコラム★
今回は「契印・割印・消印・捨印・止印」についてお話します。
契約等を行う際、上記の言葉を聞いた事があるのではないでしょうか。
意味やリスクを含めご説明します。
契印
契印とは、2枚以上の契約書が1つの連続した文書であることを証明するために、両ページにまたがって押印する印の事です。契約の後から文書の抜き取り、差し替えを防ぐ役割があります。ページ数が少ない契約書の場合は、全ページの見開き部分に両ページにまたがって押します。契印は、契約の署名に押したものと同じ印鑑を使用し、契約書に署名・押印している全員が契印を押す必要があります。
割印
割印とは、原本と写しなど2部以上の契約書を作った場合に、それらの文書の整合性がとれていること、または関連があることを示すために押される印です。後にどちらか一方の文書が改ざんされる事や不正にコピーされるのを防ぐ役割があります。使用する印鑑は署名捺印に使用した印鑑と同じである必要はありません｡
消印
消印とは、印紙と文書にまたがって押す印鑑のことです。印紙の再使用を防ぐために押すものです。契約の内容によって印紙税法が定める所定の印紙を貼り、契約書と印紙の模様にかけて消印を押印します。押印する印鑑は認印・シャチハタ・サインでも有効となります。
この印紙は税金の納入方法のひとつとして貼るもので、契約の効力とは無関係です。印紙の添付有無は領収証の効力とは無関係ですが、領収証を発行した側が脱税となりますので刑罰の対象になります。
捨印
捨印とは、契約書などの文書の内容に訂正が発生した時に、前もって訂正印になる印鑑を欄外に押しておくことです。捨印が押印される事で後日、訂正が必要なときにわざわざ相手の押印をもらいに行かなくて済みます。契約書の受け取り側は手間の省略ができますが、契約書を渡す側には訂正があるかどうか分からない段階において先に押印する為知らないうちに内容を書き換えられトラブルになる可能性があります。ただし、捨印による訂正が認められる場合は「あきらかな誤記の部分」に限られ、契約当事者が意図していない「契約内容の重要な部分」の捨印による訂正は原則認められません。なにげなく押印している捨印の意味・リスクを理解した上で対応するようにしましょう。
★———————————★
高価買取・即現金化・最短３日でお取引完了はグリーンにお任せくださいませ♪
あなたからのお電話お待ちしております
↓
オトクに収益物件を売れる!買える!株式会社グリーンです！ (green-corp.co.jp)
※当社規定により買取が出来ない場合がございます。
予めご了承下さい。
