収益不動産は本当に節税になるのか
【平野区・生野区・東成区】
収益不動産をご購入する時に営業マンからこのような事を言われたことはございませんか？収益不動産には様々なメリットがあり生命保険代わりや相続税対策、年金代わりになりますよと聞いた事があると思います。実際本当にそうでしょうか？🤔
収益不動産には見えない問題がございます。
入居者が入れ替わる毎にクロス張替えやハウスクリーニング、設備の耐用年数毎に買い替え費用。
築年数が古くなるにつれ家賃がどんどん下がっていく💧
相続税対策や生命保険代わりは名義人の方がお亡くなりになって初めて効力が出ますが、人生１００年時代。医療技術も最先端、健康志向が高まり平均寿命も高くなってきております。一体何回入居者が入れ替わるんだ？設備買い替え何回するんだ？築も古くなり家賃を下げざるをえない。ましては入居者がいなければ本末転倒。節税の為に購入した収益不動産が出費ばかりしている。
感じているオーナー様いらっしゃいませんか？🤔
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担当：下田（しもだ）
