現在、奈良県大和郡山市・吉野郡周辺エリアで相続不動産・収益物件を積極的に買取を行っております！
投資用不動産・戸建賃貸・文化住宅・一棟マンション・中古テラスハウス・賃貸長屋・分譲マンション・投資用マンション・不動産投資・オーナーチェンジ不動産・駐車場・沿道サービス物件などでお困りのお客様！
ただいま買取不動産大募集中です◎
お悩み中でも大丈夫です！お気軽にご連絡くださいませ！
おはようございます！株式会社グリーンです♪
収益不動産の売買をお考えのお客様！グリーンまで一度ご相談ください！
豊富な経験とノウハウがあり、関西不動産事情に精通しています！
グリーンの徹底買取＆仲介
★仲介手数料は不要★
直接買取らせて頂きますので、仲介手数料はいただきません。
★なかなか売れずにお困りの方★
売れない原因を徹底解析！
★周囲に知られずにご売却★
売却の広告活動を行いませんので、ご近所にあまり知られること
なく、ご売却することが可能です。
★現状そのままでOK★
室内状態は全く気にすることはありません。
グリーンが積極買取！
まずは、買取価格を提案致します！
★本日のコラム★
確定申告を忘れても、5年間は還付申告が可能！
実は、初年度の確定申告をし忘れてしまった場合でも、5年以内に還付申告すれば住宅ローン控除が受けられます。ただし、5年以上経過した場合は受けられないため、確定申告を忘れたことに気づいたらすぐに手続きを行いましょう。なお、申告を行う際には、借入れした年からの全ての確定申告書類を作成する必要があります。
そして、一点注意点があります。
住宅ローン控除は、所得税から控除しきれない額は控除限度額の範囲内で住民税から控除されます。しかし、住民税からの控除は、納税通知書が発送される前に申告されたものしか適用されません。
所得税の控除は5年以内の申告で受けられますが、住民税の場合は、納税通知書が発送される前に申告しなければ控除が受けられないという点も注意しておきましょう。
確定申告をしたが、住宅ローン控除の適用をし忘れた場合
初年度の確定申告は行ったが、住宅ローン控除の申告を忘れてしまった場合についても見ていきましょう。
こちらの場合は、確定申告自体を行わなかった場合とは異なり、遡って控除を受けることは難しいです。
確定申告は、提出後に計算に誤りなどがあって還付金が少なかった、税金を多く収めすぎていたという場合は更生の請求ができますが、住宅ローン控除の適用は更生の請求には該当しません。
住宅ローン控除の適用をせずに確定申告をしてしまった場合、税務署に更生の嘆願書を作成し提出するという方法もありますが、正式な手続きではないため、必ず認められるとは限りません。
いずれにしても、忘れたことに気づいた場合は、早めに税務署に相談することをお勧めします。
2年目以降、年末調整時の住宅ローン控除の申告を忘れた場合
2年目以降は、勤務先の年末調整で住宅ローン控除の申告が可能ですが、こちらの手続きを忘れてしまった場合についても見ていきましょう。
方法は2つ。1つ目は、勤務先で再度年末調整をしてもらう方法です。年末に年末調整の書類を提出することが一般的ですが、法的には1月末までであれば修正対応してもらうことができるため、もし忘れてしまった場合は勤務先に相談してみましょう。
2つ目の方法は、ご自身で確定申告を行うという方法です。会社に相談したが年末調整の修正が難しいという場合は、初年度の手続きと同様に確定申告を行うことで申告が可能です。
まとめ
ここまで、住宅ローン控除の手続きと、初年度の確定申告を忘れてしまった場合の対応などについて解説してきました。忘れてしまった場合でも、住宅ローン控除を受けるための方法はありますが、手続きに手間が掛かりますし、受けられない場合もあります。
住宅ローン控除は金額も大きく、住宅購入をお得にする大きな特典です。メリットを最大限活用するために年に1度の手続きを確実に行いましょう。
★—————————————–★
そのようなお悩み不動産積極的に買取を行います！
グリーンでは空室率が高い物件買取ります！！
もちろん不動産取引については秘密厳守をお約束◎
お問い合わせの際は物件の情報や・レントロール教えて頂ければ1週間以内に結果をお出しします。
どのような不動産でも売却をご希望の場合、一度お声かけくださいませ！
ご連絡お待ちしております。
↓
オトクに収益物件を売れる!買える!株式会社グリーンです！ (green-corp.co.jp)
※当社規定により買取が出来ない場合がございます。
予めご了承下さい。
